Cải tạo sửa chữa nhà cũ – giá rẻ nhưng chất lượng đáng giá

Sửa chữa cải tạo nhà cũ là điều rất cần thiết cho ngôi nhà của bạn sau vài năm sử dụng. Căn nhà sẽ cũ kỹ xuống cấp vì thế bạn muốn chuyển sang căn nhà mới, nhưng không có đủ tiền để mua nhà mới, hay phá bỏ xây lại, biện pháp bạn có thể lựa chọn là cải tạo lại nhà cũ. Việc sửa chữa và cải tạo nhà cũ có thể tiết kiệm lên đến 1/3 kinh phí khi xây dựng nhà mới. Có thể tận dụng được toàn bộ phần móng và tường bao quanh, sàn tầng. Tuy nhiên việc cải tạo sửa chữa cũng gặp nhiều khó khăn, bởi nó bị ràng buộc các kết cấu có sẵn.

Hầu hết các ngôi nhà trước đây được xây dựng một cách tự phát, chủ yếu dựa vào kinh nghiệm của nhóm thợ thi công, thường không có thiết kế cụ thể, vì thế mọi thứ bố trí không thực sự tốt lắm. Vì vậy, những điều này dẫn đến công năng sử dụng không được hợp lý: sử dụng không gian chữa triệt để, thiếu phong thủy, sắp xếp nội thất khó, thiếu ánh sáng, chất lượng công trình kém, vì thế gây ra các hiện tượng võng, nứt sàn, tường, gây thấm dột, mốc tường, ẩm thấp khi sử dụng về sau.

Cách xử lý các hiện tượng xấu của ngôi nhà

Trát lại chân tường

Dùng biện pháp bóc bỏ tất cả các lớp trát cũ, đục bỏ một phần vữa nhỏ, xử lý lại bằng vữa xi măng đồng thời trát lại lớp vữa bảo vệ, có thể sơn thêm lớp sơn chống thấm ở chân tường.

Xử lý nứt sàn, võng sàn

Trong quá trình sử dụng, gia chủ thường tự ý thay đổi công năng, chia phòng hoặc xây tường trực tiếp lên sàn các tầng tại vị trí không có dầm. Theo thời gian sàn sẽ bị võng vì bị một lực lên tập trung theo 1 đường thẳng giữa sàn nhà gây thấm dột, bong vữa trần…

Xử lý hiện tượng này bằng cách phá dỡ những bức tường xây sai kỹ thuật. Cần đổ thêm một đoạn dầm hoặc cấy dầm lên sàn cũ và dầm này sẽ gác lên tường chịu lực hoặc dầm khung chịu lực

Xử lý nứt cổ tường trên các tầng ban công và sân thượng

Các lỗi kỹ thuật của lớp vữa xi măng mác cao chống thấm ngược, không đánh vát chống đọng nước vị trí chân tường giao với sàn, vì thế khi mưa trần nhà sẽ bị ngấm và đọng nước tại chân tường. Khi nhiệt độ tăng cao các lớp nước chịu nhiệt độ cao gây co giãn mạnh gây nứt cổ trần.

Để khắc phục, cần xử lý lại các mạch vữa chân tường bằng cách đục bỏ một lớp phía ngoài rồi trát lại bằng xi măng mác cao. Đồng thời xây vát góc để tránh đọng nước vị trí chân tường giao giữa tường và trần nhà.

Xử lý cấy dầm mới

Nếu cần thay đổi vị trí cầu thang của ngôi nhà thì sẽ phải tiến hành việc cấy dầm mới, cấy sàn mới. Có thể phá bỏ một phần nhỏ lớp bê tông bảo vệ thép để làm lộ thép cũ sau đó hàn đấu đầu hoặc buộc nối thép cũ với thép mới.

Phải đánh giấy giáp làm sạch gỉ sắt trước khi đấu nối tại vị trí đầu mối trước khi đổ bê tông. Sau đó đổ một lớp hồ xi măng nguyên chất để làm tăng khả năng bám dính bê tông cũ và mới với nhau. Ở một vài vị trí đưa con sơn, có thể dùng cách khoan lỗ rồi gài thép dầm con sơn vào hệ khung nhà cũ. Với kỹ thuật này phải dùng keo bê tông loại đặc chủng.

Lợi ích của việc cải tạo nhà cũ

Các kỹ sư của New House sẽ cải tạo kiến trúc nhà trong trường hợp ngôi nhà không hợp phong thủy với gia chủ. Duy trì hệ thống tường bao và bố trí lại các phòng chức năng theo phong thủy và hợp với mệnh của gia chủ.

Nhiều ngôi nhà đã thay đổi diện mạo hoàn toàn khi cải tạo lại cầu thang phù hợp với xu hướng thiết kế hiện hành như cầu thang xoắn, cầu thang gỗ thay vì xi măng truyền thống, cầu thang kết hợp tủ chứa…

Cải tạo nhà vệ sinh không chỉ làm cho ngôi nhà đẹp hơn, cải thiện tình trạng khó chịu khi nhà vệ sinh xuống cấp mà còn hướng đến việc tạo sự tiện nghi tối đa cho các thành viên trong gia đình.

Vận dụng những xu hướng mới vào thiết kế kiến trúc để ngôi nhà của bạn được thông thoáng và đẹp mắt hơn. Sơn mới và thay gạch lót sàn sẽ góp phần tạo nên sự thoải mái cho người dùng và mang lại giá trị thẩm mỹ cao.

Việc thay đổi hoàn toàn nội thất sẽ làm tốn khá nhiều chi phí nhưng nếu biết cách tận dụng những nội thất cũ và tối giản hóa các vật dụng trang trí, thay vào đó là sử dụng mảng xanh vừa giúp mang sinh khí vừa tận dụng nét đẹp thiên nhiên vào kiến trúc.

Qua thời gian các vật dụng nhà bếp sẽ ngày càng nhiều lên và nấu ăn lâu ngày sẽ ảnh hưởng đến trần nhà, tường nhà bếp. Cải tạo và nâng cấp hệ tủ bếp để căn bếp trở nên hiện đại và ngăn nắp hơn, tạo cảm giác ấm cúng và gần gũi các thành viên với nhau hơn.

Hy vọng rằng với những chia sẻ về cải tạo nhà cũ giá rẻ của New House sẽ giúp bạn hiểu được sự khác biệt của cải tạo và sửa chữa nhà ở. Đồng thời giúp bạn rõ hơn về các quy định, kinh nghiệm cải tạo nhà cũ thành nhà mới đẹp với giá ưu đãi, tiết kiệm chi phí mà đảm bảo có được không gian chất lượng và đáp ứng nhu cầu của các thành viên.

=> Có thể bạn quan tâm: Báo giá sửa nhà